2 Rue Montel, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montel, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montel, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 278 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montel dans son marché local
Prix du 2 Rue Montel par rapport à la voie
Sur Rue Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Rue Montel se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montel par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montel se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Mornant et 6.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montel à Mornant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montel est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
