2 Rue Serpaton, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serpaton, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°7 c et du 8.68 % à celui du n°7 b.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serpaton, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Mornant.
3 niveaux - 51 parkings - 1216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas D'aquin à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 196 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Serpaton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Serpaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serpaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serpaton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serpaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serpaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serpaton dans son marché local
Prix du 2 Rue Serpaton par rapport à la voie
Sur Rue Serpaton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 2 Rue Serpaton se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serpaton par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serpaton se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 34.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serpaton à Mornant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serpaton est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
