7 bis Rue Villeneuve, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Villeneuve, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 142 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 212 mètres
Ventes au 7 bis Rue Villeneuve
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Villeneuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 7 bis Rue Villeneuve se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Villeneuve par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Villeneuve se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Mornant et 0.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Villeneuve à Mornant
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Villeneuve est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
