6 Rue Villeneuve, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Villeneuve, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 689 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 148 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 206 mètres
Ventes au 6 Rue Villeneuve
Les 3 ventes au 6 Rue Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Villeneuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 6 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 6 Rue Villeneuve se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Villeneuve par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Villeneuve se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Mornant et 1.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Villeneuve à Mornant
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Villeneuve est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
