19 Avenue Auguste Wissel, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Auguste Wissel, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 24.82 % à celui du n°36 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Auguste Wissel, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 93 logements - 88 parkings - 1625 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sablon à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 1159 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 811 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 589 mètres
Ventes au 19 Avenue Auguste Wissel
Les 21 ventes au 19 Avenue Auguste Wissel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Auguste Wissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Auguste Wissel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Auguste Wissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Auguste Wissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Auguste Wissel dans son marché local
Prix du 19 Avenue Auguste Wissel par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Wissel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 19 Avenue Auguste Wissel se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Auguste Wissel par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Auguste Wissel se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 13.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Auguste Wissel à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Auguste Wissel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
