28 bis Avenue Auguste Wissel, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Auguste Wissel, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 31.91 % à celui du n°28 ter et de n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Auguste Wissel, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 678 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sablon à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 1049 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 990 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 642 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 428 mètres
Ventes au 28 bis Avenue Auguste Wissel
Les 6 ventes au 28 bis Avenue Auguste Wissel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Auguste Wissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Auguste Wissel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Auguste Wissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Auguste Wissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Auguste Wissel dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Auguste Wissel par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Wissel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 28 bis Avenue Auguste Wissel se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Auguste Wissel par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Auguste Wissel se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 35.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Auguste Wissel à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Auguste Wissel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
