44 Avenue Auguste Wissel, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Auguste Wissel, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Auguste Wissel, 69250 Neuville-sur-Saône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville L'écho à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 818 mètres
- - Ecole primaire Bony-Aventurière à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Auguste Wissel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Auguste Wissel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Auguste Wissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Auguste Wissel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Auguste Wissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Auguste Wissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Auguste Wissel dans son marché local
Prix du 44 Avenue Auguste Wissel par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Wissel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 44 Avenue Auguste Wissel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Auguste Wissel par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Auguste Wissel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Auguste Wissel à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Auguste Wissel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.47 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
