8 Avenue Auguste Wissel, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Auguste Wissel, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Auguste Wissel, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissel à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 889 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 788 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 441 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 217 mètres
Ventes au 8 Avenue Auguste Wissel
Les 4 ventes au 8 Avenue Auguste Wissel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Wissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Auguste Wissel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Wissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Wissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Auguste Wissel dans son marché local
Prix du 8 Avenue Auguste Wissel par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Wissel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 8 Avenue Auguste Wissel se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Auguste Wissel par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Auguste Wissel se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 2.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Auguste Wissel à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Auguste Wissel est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
