21 ter Avenue Burdeau, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Avenue Burdeau, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Avenue Burdeau, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 3 locaux - 52 parkings - 1428 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 619 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 269 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Eric BELLOT à 152 mètres
Ventes au 21 ter Avenue Burdeau
Les 8 ventes au 21 ter Avenue Burdeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Avenue Burdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Avenue Burdeau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue Burdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue Burdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Avenue Burdeau dans son marché local
Prix du 21 ter Avenue Burdeau par rapport à la voie
Sur Avenue Burdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 21 ter Avenue Burdeau se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Avenue Burdeau par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Avenue Burdeau se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 27.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Avenue Burdeau à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 21 ter Avenue Burdeau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
