24 Avenue Burdeau, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Burdeau, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°28 et de n°21 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Burdeau, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 651 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 681 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 346 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Eric BELLOT à 141 mètres
Ventes au 24 Avenue Burdeau
Les 4 ventes au 24 Avenue Burdeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Burdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Burdeau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Burdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Burdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Burdeau dans son marché local
Prix du 24 Avenue Burdeau par rapport à la voie
Sur Avenue Burdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 24 Avenue Burdeau se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Burdeau par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Burdeau se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 19.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Burdeau à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Burdeau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
