10 Avenue Van Doren, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Van Doren, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Van Doren, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Cinéma à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 670 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 357 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Eric BELLOT à 100 mètres
Ventes au 10 Avenue Van Doren
Les 2 ventes au 10 Avenue Van Doren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Van Doren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Van Doren, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Van Doren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Van Doren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Van Doren dans son marché local
Prix du 10 Avenue Van Doren par rapport à la voie
Sur Avenue Van Doren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 10 Avenue Van Doren se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Van Doren par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Van Doren se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 23.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Van Doren à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Van Doren est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
