12 Avenue Van Doren, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Van Doren, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Van Doren, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 41 parkings - 649 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tatière à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 648 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 330 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Eric BELLOT à 90 mètres
Ventes au 12 Avenue Van Doren
Les 5 ventes au 12 Avenue Van Doren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Van Doren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Van Doren, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Van Doren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Van Doren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Van Doren dans son marché local
Prix du 12 Avenue Van Doren par rapport à la voie
Sur Avenue Van Doren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 12 Avenue Van Doren se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Van Doren par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Van Doren se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 39.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Van Doren à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Van Doren est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
