2 Avenue Van Doren, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Van Doren, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Van Doren, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 782 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 501 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or à 199 mètres
Ventes au 2 Avenue Van Doren
Une vente a été recensée au 2 Avenue Van Doren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Van Doren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Van Doren, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Van Doren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Van Doren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Van Doren dans son marché local
Prix du 2 Avenue Van Doren par rapport à la voie
Sur Avenue Van Doren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 2 Avenue Van Doren se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Van Doren par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Van Doren se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 26.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Van Doren à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Van Doren est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
