3 Avenue Van Doren, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Van Doren, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Van Doren, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 53 parkings - 984 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Cinéma à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 742 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 457 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Eric BELLOT à 158 mètres
Ventes au 3 Avenue Van Doren
Les 5 ventes au 3 Avenue Van Doren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Van Doren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Van Doren, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Van Doren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Van Doren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Van Doren dans son marché local
Prix du 3 Avenue Van Doren par rapport à la voie
Sur Avenue Van Doren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 3 Avenue Van Doren se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Van Doren par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Van Doren se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 16.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Van Doren à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Van Doren est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
