1 Chemin du Cugnet, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Cugnet, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 21.74 % à celui du n°2 et de n°4 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Cugnet, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 81 parkings - 1798 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Blanchisserie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 662 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 549 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 201 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 154 mètres
Ventes au 1 Chemin du Cugnet
Les 12 ventes au 1 Chemin du Cugnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Cugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Cugnet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Cugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Cugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Cugnet dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Cugnet par rapport à la voie
Sur Chemin du Cugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 1 Chemin du Cugnet se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Cugnet par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Cugnet se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 5.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Cugnet à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Cugnet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
