4 a Chemin du Cugnet, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Chemin du Cugnet, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°4 b mais inférieur de 4.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Chemin du Cugnet, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 475 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parenty à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 622 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 551 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 209 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 223 mètres
Ventes au 4 a Chemin du Cugnet
Les 2 ventes au 4 a Chemin du Cugnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Chemin du Cugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Chemin du Cugnet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin du Cugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin du Cugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Chemin du Cugnet dans son marché local
Prix du 4 a Chemin du Cugnet par rapport à la voie
Sur Chemin du Cugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 4 a Chemin du Cugnet se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Chemin du Cugnet par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Chemin du Cugnet se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 15.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Chemin du Cugnet à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 a Chemin du Cugnet est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
