4 b Chemin du Cugnet, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Chemin du Cugnet, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°4 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Chemin du Cugnet, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 475 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parenty à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 619 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 552 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or à 229 mètres
Ventes au 4 b Chemin du Cugnet
Une vente a été recensée au 4 b Chemin du Cugnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Chemin du Cugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Chemin du Cugnet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin du Cugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin du Cugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Chemin du Cugnet dans son marché local
Prix du 4 b Chemin du Cugnet par rapport à la voie
Sur Chemin du Cugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 4 b Chemin du Cugnet se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Chemin du Cugnet par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Chemin du Cugnet se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 11.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Chemin du Cugnet à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 b Chemin du Cugnet est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
