32 Chemin du Monteiller, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Monteiller, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin du Monteiller, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Aventurière-Simandre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue J.moulin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 850 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 566 mètres
Ventes au 32 Chemin du Monteiller
Une vente a été recensée au 32 Chemin du Monteiller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Monteiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Monteiller, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Monteiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Monteiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Monteiller dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Monteiller par rapport à la voie
Sur Chemin du Monteiller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 32 Chemin du Monteiller se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Monteiller par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin du Monteiller se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 21.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin du Monteiller à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin du Monteiller est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
