40 d Chemin du Monteiller, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 d Chemin du Monteiller, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°40 c et de n°40 e.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 d Chemin du Monteiller, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Aventurière-Simandre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 138 logements - 3165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville L'écho à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 958 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 40 d Chemin du Monteiller
Aucune vente n'a été recensée au 40 d Chemin du Monteiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 d Chemin du Monteiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 d Chemin du Monteiller, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 d Chemin du Monteiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 d Chemin du Monteiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 d Chemin du Monteiller dans son marché local
Prix du 40 d Chemin du Monteiller par rapport à la voie
Sur Chemin du Monteiller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 40 d Chemin du Monteiller se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 d Chemin du Monteiller par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 d Chemin du Monteiller se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 9.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 d Chemin du Monteiller à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 40 d Chemin du Monteiller est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
