534 Chemin du Pont des Biches, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 534 Chemin du Pont des Biches, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², identique à celui du n°600 et de n°522.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 534 Chemin du Pont des Biches, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Aventurière-Simandre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torrières à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 836 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 1051 mètres
Ventes au 534 Chemin du Pont des Biches
Une vente a été recensée au 534 Chemin du Pont des Biches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 534 Chemin du Pont des Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 534 Chemin du Pont des Biches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 534 Chemin du Pont des Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 534 Chemin du Pont des Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 534 Chemin du Pont des Biches dans son marché local
Prix du 534 Chemin du Pont des Biches par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont des Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 534 Chemin du Pont des Biches se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 534 Chemin du Pont des Biches par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 534 Chemin du Pont des Biches se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 534 Chemin du Pont des Biches à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 534 Chemin du Pont des Biches est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
