7 Rue Adrien Ducrot, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Adrien Ducrot, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Adrien Ducrot, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 896 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 646 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 544 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 393 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Adrien Ducrot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Adrien Ducrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Adrien Ducrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Adrien Ducrot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Adrien Ducrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Adrien Ducrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Adrien Ducrot dans son marché local
Prix du 7 Rue Adrien Ducrot par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Ducrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 7 Rue Adrien Ducrot se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Adrien Ducrot par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Adrien Ducrot se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 7.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Adrien Ducrot à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Adrien Ducrot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
