2 Rue Aristide Briand, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 148 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Briand, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 78 logements - 3 locaux - 80 parkings - 2200 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissel à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 894 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 750 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 414 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 143 mètres
Ventes au 2 Rue Aristide Briand
Les 3 ventes au 2 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Briand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 2 Rue Aristide Briand se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Briand se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 32.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Briand à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Briand est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
