6 Rue Barrée, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Barrée, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Barrée, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bressan à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1040 mètres
- - Ecole primaire Bony-Aventurière à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Barrée
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Barrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Barrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Barrée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Barrée dans son marché local
Prix du 6 Rue Barrée par rapport à la voie
Sur Rue Barrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 6 Rue Barrée se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Barrée par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Barrée se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 2.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Barrée à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Barrée est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
