17 Rue Hélène, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Hélène, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Hélène, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 744 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billard à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 998 mètres
- - Ecole primaire Bony-Aventurière à 397 mètres
Ventes au 17 Rue Hélène
Une vente a été recensée au 17 Rue Hélène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Hélène, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Hélène dans son marché local
Prix du 17 Rue Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 17 Rue Hélène se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Hélène par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Hélène se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 36.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Hélène à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Hélène est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
