28 Rue Hélène, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hélène, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hélène, 69250 Neuville-sur-Saône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billard à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1010 mètres
- - Ecole primaire Bony-Aventurière à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hélène, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hélène dans son marché local
Prix du 28 Rue Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 28 Rue Hélène se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hélène par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Hélène se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 26.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hélène à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hélène est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
