8 Rue Jacques, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 25.7 % à celui du n°9 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 29 parkings - 581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteiller à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 1024 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 725 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 438 mètres
Ventes au 8 Rue Jacques
Les 3 ventes au 8 Rue Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 8 Rue Jacques se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
