10 Rue Pollet, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pollet, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pollet, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Blanchisserie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 764 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 690 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 151 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 343 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pollet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pollet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Pollet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pollet dans son marché local
Prix du 10 Rue Pollet par rapport à la voie
Sur Rue Pollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 10 Rue Pollet se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pollet par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pollet se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 15.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pollet à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pollet est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
