8 Rue Pollet, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pollet, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pollet, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0784 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Blanchisserie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 786 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 701 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 171 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 353 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pollet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pollet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pollet dans son marché local
Prix du 8 Rue Pollet par rapport à la voie
Sur Rue Pollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 8 Rue Pollet se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pollet par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pollet se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 9.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pollet à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pollet est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
