80 Allée du Clos Babé, 69460 Odenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Allée du Clos Babé, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°100 et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 80 Allée du Clos Babé, 69460 Odenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Odenas.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Allée du Clos Babé
Aucune vente n'a été recensée au 80 Allée du Clos Babé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Allée du Clos Babé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Allée du Clos Babé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Allée du Clos Babé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Allée du Clos Babé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Allée du Clos Babé dans son marché local
Prix du 80 Allée du Clos Babé par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Babé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 80 Allée du Clos Babé se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Allée du Clos Babé par rapport à Odenas et à Rhône
À Odenas, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Allée du Clos Babé se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Odenas et -25.95 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Odenas a augmenté de 42.62 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2022 à 4 280 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 800 € au 80 Allée du Clos Babé à Odenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 735 € si le professionnel les prend en charge.
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