56 Rue Emile Bender, 69460 Odenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Emile Bender, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°48 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 56 Rue Emile Bender, 69460 Odenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Odenas.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Emile Bender
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Emile Bender au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Emile Bender
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Emile Bender, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Emile Bender
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Emile Bender complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Emile Bender dans son marché local
Prix du 56 Rue Emile Bender par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bender, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 56 Rue Emile Bender se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Emile Bender par rapport à Odenas et à Rhône
À Odenas, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Emile Bender se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Odenas et -22.25 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Odenas a augmenté de 42.62 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2022 à 4 280 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 56 Rue Emile Bender à Odenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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