22 Chemin de la Combat, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Combat, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°59 d et du 1.67 % à celui du n°98.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Combat, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 27 parkings - 621 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 139 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 139 mètres
Ventes au 22 Chemin de la Combat
Les 10 ventes au 22 Chemin de la Combat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Combat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Combat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Combat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Combat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Combat dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Combat par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 22 Chemin de la Combat se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Combat par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Combat se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 30.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Combat à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Combat est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
