98 Chemin de la Combat, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin de la Combat, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°59 c.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Chemin de la Combat, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Chemin de la Combat
Aucune vente n'a été recensée au 98 Chemin de la Combat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin de la Combat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Chemin de la Combat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de la Combat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de la Combat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin de la Combat dans son marché local
Prix du 98 Chemin de la Combat par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 98 Chemin de la Combat se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin de la Combat par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Chemin de la Combat se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 9.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Chemin de la Combat à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 98 Chemin de la Combat est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 5.17 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 98 Chemin de la Combat à Orliénas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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