22 Impasse du Ruisseau, 69530 Orliénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°52 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Impasse du Ruisseau, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Orliénas.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 868 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 868 mètres
Ventes au 22 Impasse du Ruisseau
Une vente a été recensée au 22 Impasse du Ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du Ruisseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 22 Impasse du Ruisseau se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Ruisseau par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse du Ruisseau se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 5.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orliénas a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 246 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 400 € au 22 Impasse du Ruisseau à Orliénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 960 € en assurant vous-même les visites, ou 2 480 € si le professionnel les prend en charge.
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