80 Impasse du Ruisseau, 69530 Orliénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°92 et de n°52.Cette maison est une construction de 2021,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 80 Impasse du Ruisseau, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Orliénas.
1 niveau - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 906 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Impasse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 80 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse du Ruisseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 80 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 80 Impasse du Ruisseau se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse du Ruisseau par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Impasse du Ruisseau se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 21.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orliénas a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 246 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 500 € au 80 Impasse du Ruisseau à Orliénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 713 € en assurant vous-même les visites, ou 2 856 € si le professionnel les prend en charge.
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