104 Route de Jalloussieux, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route de Jalloussieux, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°144 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route de Jalloussieux, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 511 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 511 mètres
Ventes au 104 Route de Jalloussieux
Une vente a été recensée au 104 Route de Jalloussieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route de Jalloussieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route de Jalloussieux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route de Jalloussieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route de Jalloussieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route de Jalloussieux dans son marché local
Prix du 104 Route de Jalloussieux par rapport à la voie
Sur Route de Jalloussieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 104 Route de Jalloussieux se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route de Jalloussieux par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de Jalloussieux se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 29.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route de Jalloussieux à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 104 Route de Jalloussieux est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
