37 Route de Lyon, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de Lyon, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 37 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de Lyon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 37 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 37 Route de Lyon se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de Lyon par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de Lyon se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Orliénas et 0.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de Lyon à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 37 Route de Lyon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 5.17 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 950 € au 37 Route de Lyon à Orliénas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 312 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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