243 Rue des Veloutiers, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 243 Rue des Veloutiers, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°239 et de n°227.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 243 Rue des Veloutiers, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 172 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 243 Rue des Veloutiers
Aucune vente n'a été recensée au 243 Rue des Veloutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 243 Rue des Veloutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 243 Rue des Veloutiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°243 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 243 Rue des Veloutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 243 Rue des Veloutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 243 Rue des Veloutiers dans son marché local
Prix du 243 Rue des Veloutiers par rapport à la voie
Sur Rue des Veloutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 243 Rue des Veloutiers se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 243 Rue des Veloutiers par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 243 Rue des Veloutiers se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 26.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 243 Rue des Veloutiers à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 243 Rue des Veloutiers est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
