39 Rue du Chater, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Chater, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°41 et du 8.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Chater, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 23 parkings - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 78 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 78 mètres
Ventes au 39 Rue du Chater
Une vente a été recensée au 39 Rue du Chater. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Chater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Chater, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Chater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Chater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Chater dans son marché local
Prix du 39 Rue du Chater par rapport à la voie
Sur Rue du Chater, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 39 Rue du Chater se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Chater par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Chater se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 35.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Chater à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Chater est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
