13 Rue Noire, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°15 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Noire, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Orliénas.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 128 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Noire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Noire dans son marché local
Prix du 13 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 13 Rue Noire se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Noire par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Noire se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de Orliénas et -27.85 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orliénas a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 246 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue Noire
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 13 Rue Noire à Orliénas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
