49 a Rue Sainte Agathe, 69530 Orliénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 a Rue Sainte Agathe, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°49 b et de n°49 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 a Rue Sainte Agathe, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 297 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 49 a Rue Sainte Agathe
Aucune vente n'a été recensée au 49 a Rue Sainte Agathe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 a Rue Sainte Agathe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 a Rue Sainte Agathe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 a Rue Sainte Agathe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 a Rue Sainte Agathe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 a Rue Sainte Agathe dans son marché local
Prix du 49 a Rue Sainte Agathe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Agathe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 49 a Rue Sainte Agathe se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 a Rue Sainte Agathe par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 a Rue Sainte Agathe se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 6.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 a Rue Sainte Agathe à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 49 a Rue Sainte Agathe est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 5.17 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 49 a Rue Sainte Agathe à Orliénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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