21 Avenue des Saules, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Saules, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Saules, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saulaie.
1 niveau - 2149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saules - Jaurès à 92 mètres
- - Oullins à 477 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 429 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1038 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Saules dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Saules par rapport à la voie
Sur Avenue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 21 Avenue des Saules se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Saules par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Saules se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 9.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Saules à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Saules est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
