9 Avenue des Saules, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Saules, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Saules, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saulaie.
4 niveaux - 1714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saules - Jaurès à 57 mètres
- - Oullins à 567 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1091 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Saules dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Saules par rapport à la voie
Sur Avenue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 9 Avenue des Saules se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Saules par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Saules se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 10.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Saules à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Saules est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
