18 Avenue du Bois, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 17.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Bois, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Glacière-Revoyet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Ville à 359 mètres
- - Oullins à 1283 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1174 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 532 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1208 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 431 mètres
Ventes au 18 Avenue du Bois
Une vente a été recensée au 18 Avenue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Bois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 18 Avenue du Bois se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Bois par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Bois se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 21.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Bois à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Bois est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
