45 Avenue du Bois, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°47 bis mais inférieur de 6.88 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Bois, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Glacière-Revoyet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmein Centre à 397 mètres
- - Oullins à 1404 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1355 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 733 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1103 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Bois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 45 Avenue du Bois se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Bois par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Bois se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 9.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Bois à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Bois est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
