54 Avenue du Bois, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°47 bis et du 7.39 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue du Bois, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Glacière-Revoyet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmein Centre à 409 mètres
- - Oullins à 1424 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1361 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 751 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1109 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue du Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 54 Avenue du Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 54 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 54 Avenue du Bois se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue du Bois par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue du Bois se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 17.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue du Bois à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue du Bois est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
