33 Avenue Jean Jaurès, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Jean Jaurès, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saulaie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 462 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 49 mètres
- - Oullins à 422 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 509 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 33 Avenue Jean Jaurès se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jean Jaurès par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Jean Jaurès se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 17.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Jean Jaurès à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Jean Jaurès est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
