109 Boulevard de l'Europe, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°106 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard de l'Europe, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite.
2 niveaux - 728 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 152AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maillette à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 409 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard de l'Europe, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 109 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 109 Boulevard de l'Europe se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard de l'Europe par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard de l'Europe se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 27.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard de l'Europe à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard de l'Europe est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
