22 Boulevard de l'Europe, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de l'Europe, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 42 parkings - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant Couturier à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 999 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 368 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 378 mètres
Ventes au 22 Boulevard de l'Europe
Les 3 ventes au 22 Boulevard de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de l'Europe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 22 Boulevard de l'Europe se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l'Europe par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de l'Europe se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 16.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de l'Europe à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de l'Europe est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
