9 Boulevard de l'Yzeron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de l'Yzeron, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de l'Yzeron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Bussière.
2 niveaux - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 191 mètres
- - Oullins à 798 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1249 mètres
- - Collège privé des Chassagnes à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Chabrières à 435 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de l'Yzeron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de l'Yzeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Yzeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de l'Yzeron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Yzeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Yzeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de l'Yzeron dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de l'Yzeron par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yzeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 9 Boulevard de l'Yzeron se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de l'Yzeron par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de l'Yzeron se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 9.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de l'Yzeron à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de l'Yzeron est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
