10 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 152 mètres
- - Oullins à 753 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1205 mètres
- - Collège privé des Chassagnes à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Chabrières à 507 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Emile Zola, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 10 Boulevard Emile Zola se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Emile Zola par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Emile Zola se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 2.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Emile Zola à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Emile Zola est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
